Maison à vendre, Jassans-Riottier (01)

Description

PROCHE LYON – GARE DE VILLEFRANCHE JASSANS-RIOTTIER – Propriété contemporaine d'env. 220 m² – 5 chambres – Terrain 1 927 m² – Vue panoramique exceptionnelle Sur les hauteurs prisées de Jassans-Riottier, dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante propriété développe environ 220 m² habitables au coeur d'un terrain de 1 927 m², offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Saône et les Monts du Beaujolais. Cette construction de 2015, style scandinave, aux prestations haut de gamme, a été pensée pour conjuguer esthétisme, confort thermique et performance énergétique, répondant aux attentes d'une clientèle en quête d'un habitat écoresponsable et peu énergivore. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur, crée une continuité naturelle entre intérieur et paysage. Elle se prolonge par une terrasse couverte en rez-de-jardin, idéale pour des déjeuners face à un panorama d'exception. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, allie convivialité et fonctionnalité dans un esprit contemporain. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-jardin offrant intimité et confort. Un studio indépendant au rez-de-chaussée permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager une activité professionnelle à domicile en toute autonomie. Une salle de bains et deux salles d'eau complètent l'ensemble. Buanderie, cellier, second salon détente proche des chambres, cave et garage viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Cette propriété séduit par son équilibre parfait entre nature et accessibilité : à quelques minutes des commerces, des écoles, des axes routiers et de la gare de Villefranche, elle permet de rejoindre Lyon rapidement tout en profitant d'un cadre de vie privilégié. Un bien d'exception, alliant panorama unique, volumes, modernité et qualité de vie. Pour obtenir plus de renseignements et venir découvrir cette villa d'exception, contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815329347