Appartement à vendre, Pessac (33)

Description

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à Pessac. Avec une surface de 46 m², cet espace de vie offre une atmosphère à la fois fonctionnelle et accueillante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour répondre à toutes vos envies culinaires. La chambre, spacieuse et sereine, promet des nuits paisibles et reposantes. Un balcon de 8 m² vient parfaire cet ensemble, offrant un coin extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de stationnement en sous-sol est à votre disposition, simplifiant vos déplacements au quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout pour les familles. À moins de 200 m, l'école maternelle Bellegrave accueille les plus jeunes, tandis que l'école élémentaire Aristide Briand se trouve à seulement 300 m. Les adolescents apprécieront la proximité du lycée Sans Border, situé à un peu plus de 500 m. Pour vos moments de détente, un parc verdoyant est accessible à environ 500 m, offrant un cadre idéal pour se ressourcer. Côté transports, l'arrêt Pessac Centre, desservi par le tram B et plusieurs lignes de bus, est situé entre 600 et 700 m, tout comme la gare de Pessac, facilitant vos trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 46 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière - Charges de copropriété : 91 € par mois - Taxe foncière : 1061 € - DPE : C (139 kWh/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.