Maison à vendre, Evreux (27)

Description

Cette vaste maison individuelle de 189 m2 située à Évreux se déploie sur trois niveaux et offre 9 pièces dont 7 chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Elle bénéficie également d'une cour intérieure agréable, d'un grenier aménageable et d'une terrasse donnant sur un jardin d'environ 190 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. La présence d'une cave, d'un atelier, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement rend l'ensemble particulièrement fonctionnel. Grâce à sa configuration actuelle et à ses volumes généreux, il est tout à fait envisageable de la transformer en 4 appartements distincts avec des travaux limités. La distribution des espaces, les accès existants et les réseaux déjà en place facilitent un projet de division optimisé, que ce soit pour du locatif longue durée, du meublé ou un projet patrimonial. Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser rapidement tout en maîtrisant leur budget travaux. Idéalement située en plein cœur de ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, des commerces et de l'ensemble des services du quotidien. Cinéma, restaurants, transports en commun et commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un environnement dynamique qui permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en facilitant l'organisation du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2741 € - DPE : D (171 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.