Maison à vendre, Saumur (49)

Description

Découvrez cette magnifique maison de 174 m² nichée au cœur de Saumur, un véritable écrin de tranquillité pour les familles en quête d'espace et de confort. Avec ses 8 pièces, cette demeure offre un cadre de vie généreux et baigné de lumière, idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour de 42 m², inondé de lumière naturelle, qui invite à la détente et aux moments conviviaux. La maison propose cinq chambres confortables, un bureau spacieux parfait pour le télétravail ou les études, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés, assurant une organisation fluide et pratique pour toute la famille. Les atouts de cette propriété sont nombreux : des volumes généreux qui permettent de multiples aménagements, un jardin de 2500 m² pour profiter de la nature environnante, et une terrasse de 25 m² idéale pour les repas en plein air. Le grand garage de 67 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, tandis qu'une cave spacieuse de 75 m² offre des solutions de rangement supplémentaires. Le confort thermique est assuré par une pompe réversible et un chauffage au fioul, complété par une climatisation à l'étage. Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à moins de 100 m d'un arrêt de bus (ligne C), à 500 m d'une école primaire, à 1 km des commerces de proximité, et à 1,2 km d'un collège. Le Jardin des Plantes de Saumur, situé à seulement 1,5 km, est parfait pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1925 € - DPE : D - Mode de chauffage : Fioul - Distribution eau : Chaudière fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.