Appartement à vendre, Saint-Gilles (30)

Description

Plongez dans le charme de cet appartement de 55 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble intimiste à Saint-Gilles. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs, avec un locataire en place depuis 2004, garantissant des revenus réguliers jusqu'en novembre 2028, tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur une cour privative, véritable oasis de tranquillité pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, intelligemment aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, optimisant chaque mètre carré pour un confort de vie optimal. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Une salle de bains bien entretenue et un WC séparé complètent les prestations de ce logement fonctionnel. Situé dans un quartier central, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités essentielles. Les écoles et parcs environnants ajoutent à l'attrait de ce secteur dynamique et recherché. Caractéristiques techniques - Surface : 55 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1950 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages dans l'immeuble : 2 - Charges de copropriété : 40 € - Taxe foncière : 805 € - DPE : D - Chauffage : Électrique - Distribution de l'eau : Électrique avec stockage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.