Maison à vendre, Vaires-sur-Marne (77)

Description

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 143 m², récemment rénovée, nichée au cœur de Vaires-sur-Marne. Cette demeure allie harmonieusement modernité et nature, grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Située à proximité de la base de loisirs de Vaires, site des Jeux Olympiques de 2024, et du centre-ville, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec un accès aisé aux écoles et aux transports. Dès votre arrivée, un vaste espace de vie de 43 m² vous accueille, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie. Pour vos instants de détente, un espace sauna est à votre disposition. Ce niveau comprend également un sanitaire, une salle de douche et un garage motorisé. À l'étage, un grand palier, idéal pour un coin lecture ou un bureau, vous mène à une suite parentale avec placards, douche à l'italienne et sanitaires. Trois autres chambres, toutes dotées de placards, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec sanitaires, complètent cet espace nuit. Le jardin, orienté ouest/sud-ouest, est un véritable havre de paix, arboré et soigneusement aménagé. Une dépendance autonome de 15 m², avec coin cuisine, salle d'eau et sanitaire, offre un espace parfait pour un adolescent ou pour aménager une cinquième chambre. Rénovée avec soin en 2011, cette maison a été modernisée avec des matériaux de qualité, incluant un parquet massif dans toutes les chambres et le palier. Une pompe à chaleur, installée en 2025, assure un confort thermique optimal. Les volets électriques, ainsi que le portail et la porte de garage motorisés, ajoutent au confort de la propriété. Caractéristiques techniques : - Surface : 143 m² (153 m² utiles) - Terrain : 575 m² - Taxe foncière : 1651 € - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Garage et trois places de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.