Maison à vendre, Auriol (13)

Description

Découvrez cette maison individuelle de 115 m², nichée au cœur d'Auriol, qui allie charme et confort. Construite en 1974, elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles recherchant tranquillité et espace. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous accueille, parfait pour des moments de détente, tandis que la salle à manger attenante promet des repas conviviaux. Les trois chambres, bien agencées, assurent des espaces de repos intimes. À l'extérieur, une vaste terrasse s'étend sur un jardin luxuriant de 3 000 m², véritable havre de paix, avec une piscine entretenue pour profiter des journées ensoleillées. Les combles de 73 m², aménageables selon vos envies, offrent un potentiel d'extension considérable. La maison comprend également un salon convivial avec cheminée, une cuisine séparée et aménagée, une buanderie pratique, un bureau en mezzanine, ainsi que de nombreux espaces de rangement, incluant placards et cellier. Une cave spacieuse de plus de 16 m² au sous-sol répondra à vos besoins de stockage. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle neuve, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Le bien est classé C au diagnostic de performance énergétique, avec des émissions de gaz à effet de serre en A. Auriol est une commune qui offre un cadre de vie agréable, avec ses parcs et jardins. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, faisant de cette maison un choix idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 115 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1974 - Surface du jardin : 3 000 m² - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - DPE : C - GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.