Loft à vendre, Paris 4ème (75)

Description

Plongez dans l'univers unique de ce loft de 87 m², situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, niché au cœur d'une cour intérieure paisible du 4e arrondissement de Paris. Ce bien rare, à l'esprit atelier, se distingue par son vaste espace ouvert, sa hauteur sous plafond impressionnante, ses poutres apparentes et ses murs en pierre, qui insufflent une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'étend harmonieusement vers une cuisine ouverte, entièrement équipée pour vos moments culinaires. Depuis cet espace convivial, vous accédez à des toilettes séparées et à une buanderie pratique. La partie nuit propose une chambre confortable avec un espace bureau intégré, s'ouvrant sur un extérieur privatif. Un dressing attenant, agrémenté d'une fenêtre, offre un espace modulable supplémentaire. Une grande salle de bains complète cet ensemble harmonieux. Ce loft est doté de nombreux rangements intégrés, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique, assurant un confort moderne. Il est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, bénéficiant d'une affectation commerciale à usage d'habitation. Situé dans un quartier central et dynamique, vous serez à proximité immédiate du Centre Pompidou, entouré de commerces, de restaurants et de lieux culturels. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs stations de métro à proximité : Châtelet à environ 200 m, Hôtel de Ville à 300 m, Rambuteau à 400 m, Les Halles et Cité à moins de 500 m, et Étienne Marcel à un peu plus de 500 m. Pour vos moments de détente, le square de la Tour Saint-Jacques est à 200 m, le jardin Anne Frank à 500 m et le jardin du 13-Novembre-2015 à moins de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1765 € - Charges de copropriété : 126 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.