Maison à vendre, Truyes (37)

Description

Située sur la charmante commune de Truyes, découvrez cette agréable maison de 66 m², parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple ! Elle offre au rez-de-chaussée une entrée séparée, un WC indépendant, un salon-salle à manger lumineux ainsi qu'une cuisine séparée. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un grand placard offrant un espace de rangement appréciable. Mitoyenne d'un côté, la maison est implantée sur une parcelle de 168 m². Son terrain situé à l'arrière, agrémenté d'une terrasse, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 19 m² complète l'ensemble. Une maison fonctionnelle et soignée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 323164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1424.00 € et 1926.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr