Appartement à vendre, Paris 4ème (75)

Description

Au cœur du Marais, Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce deux pièces à rénover situé rue des Écouffes, d'une superficie de 27,75 m² Loi Carrez, à deux pas de la Place des Vosges, du musée Picasso et des plus belles enseignes parisiennes. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien construit 1750 entretenu par une gardienne, lumineux avec une double orientation Est et Ouest, l'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une adresse centrale, au calme, à quelques pas du métro Saint-Paul (L1), des commerces, transports et lieux d'intérêts. DPE : G/653 GES : C/21 Logement à consommation énergétique excessive : G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 400 € - 1 940 € Copropriété de 92 lots Charges annuelles moyennes : 550 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 312 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située au sein du Marais, l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, cette copropriété de la rue des Écouffes bénéficie d'un environnement de vie particulièrement plaisant, apprécié des passionnés d'art, d'histoire et de culture urbaine. Le Marais séduit par son atmosphère animée et son art de vivre raffiné, mêlant galeries contemporaines, enseignes de créateurs et terrasses pleines de charme. Les possibilités de sorties et de détente y sont nombreuses. Flânez dans le cadre verdoyant et historique de la Place des Vosges, découvrez les collections et expositions du Centre Pompidou ou assistez à un spectacle au Théâtre du Châtelet, tous accessibles à pied. Le secteur est également réputé pour sa scène culinaire d'exception, entre tables gastronomiques renommées et bistrots typiquement parisiens.