Appartement à vendre, Paris 4ème (75)

Description

Au cœur du Marais et à proximité de nombreux commerces et transports, Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet élégant studio traversant de 24 m², situé au 4e étage par ascenseur d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. Baigné de lumière grâce à sa double orientation et à ses quatre fenêtres, ce bien propose un plan parfaitement optimisé avec une grande pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et placards. Orienté sud dans la pièce principale, le bien offre des vues sur l'Hôtel de la Faye, magnifique logis renaissance. Sans perte de place, calme et lumineux, ce bien est idéal comme pied à terre ou investissement patrimonial. Une grande cave complète ce bien. DPE : F/521 GES : E/8 Logement à consommation énergétique excessive : F Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 980 € - 1370€ Copropriété de 76 lots dont 45 d'habitation Charges annuelles moyennes : environ 612 € / année Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est situé dans l'hypercentre et en plein cœur du Marais, à proximité de nombreux transports dont : Saint-Paul (Ligne 1) Pont-Marie (ligne 7) Hôtel de Ville (Ligne 1 et 11) La vie de quartier y est agréable, avec de nombreux commerces et lieux de vie.