Maison à vendre, Cascastel-des-Corbières (11)

Description

Saisissez l'opportunité de reprendre le Domaine Grand Guilhem, un nom emblématique et pionnier de la viticulture naturelle à Cascastel-des-Corbières (11360). Bien plus qu'une simple transaction immobilière, cette offre concerne la cession d'un outil professionnel de grande notoriété, immédiatement opérationnel et rentable. Un Patrimoine Viticole et une Marque Reconnue : Le domaine s'étend sur 14 hectares (140 000 m²), dont 6,3 ha de vignes en AOC et 7,7 ha de terres et landes. Précurseur de l'excellence environnementale, le domaine est certifié Bio (Ecocert) depuis 2004 et produit du Vin Nature depuis 2011. Cette exigence est saluée par le Guide Hachette et par d'excellentes notes sur Vivino, garantissant au repreneur une clientèle fidèle et une marque forte. L'infrastructure technique est complète : cave de vinification semi-enterrée, chai à jarres d'exception, local de stockage et une vaste remise agricole en pierre de 200 m². La vente est réalisée « clé en main », incluant l'intégralité du matériel de culture et de vinification. « La Maison des Vendangeurs » : L'Art de Vivre Méditerranéen : Située au cœur du domaine, cette ancienne dépendance de 1930 a été magnifiquement rénovée pour offrir toute la chaleur du Sud avec ses façades à la chaux blanche et ses volets d'un bleu profond. D'une surface de 165 m² habitables (plus 79 m² d'annexes), elle se compose de 4 chambres spacieuses avec 4 salles de bains et 4 toilettes, d'un vaste salon avec cheminée, de carrelages anciens et de tommettes. Les extérieurs, avec deux jardins intimes et une terrasse couverte, s'articulent autour d'une piscine chauffée par panneaux solaires. La configuration est idéale pour poursuivre et développer un projet d'oenotourisme ou de chambres d'hôtes de prestige. Une opportunité rare alliant patrimoine historique, performance économique et cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf.943518