Maison à vendre, Hautmont (59)

Description

Maison 3 chambres avec garage - Hautmont rive droite - 107 000 € HAI Située à Hautmont, en impasse sur la rive droite, maison semi-individuelle de 86 m² habitables sur un terrain de 290 m², proposée au prix de 107 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 27 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, trois chambres d'environ 10 à 12 m² et une salle de bains avec WC. Garage attenant (mitoyenneté par le garage), atelier et petite cave complètent l'ensemble. Chauffage central gaz naturel, insert bois non tubé, menuiseries PVC double vitrage avec volets (2015), fibre disponible. Installation électrique ancienne mais fonctionnelle. Des travaux d'isolation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, une modélisation réalisée par intelligence artificielle a été conçue pour illustrer ce que pourrait devenir ce bien après quelques travaux d'embellissement et de modernisation. DPE : F (324 kWh/m²/an) - GES : F (71 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 350 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thierry PENICOT (EI) - Agent commercial - Réseau 3G IMMO 06 73 57 86 18 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr