Appartement à vendre, Audun-le-Tiche (57)

Description

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE , MY LOFT LUX REAL ESTATE , vous présentent EN EXCLUSIVITÉ : UN BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC DOUBLE TERRASSE À AUDUN-LE-TICHE ? À QUELQUES MINUTES DU LUXEMBOURG Situé à AUDUN-LE-TICHE, à seulement quelques minutes DE ESCH-SUR-ALZETTE, BELVAL, découvrez ce superbe appartement 2 chambres au sein d'une résidence récente de 2010, idéalement placé à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commerces. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE -Accès rapide vers le Luxembourg -Proximité des grands axes autoroutiers -Commerces, écoles et services à quelques pas -Environnement agréable avec la rivière de l'Alzette à l'arrière de la résidence ________________________________________ CARACTÉRISTIQUES DU BIEN SUPERFICIE HABITABLE : 68,59 M² DISTRIBUTION DES PIÈCES : -Hall d'entrée : 3,52 m² -Spacieux living avec cuisine ouverte : 34,86 m² -Dégagement : 0,94 m² -Chambre 1 : 11,25 m² -Chambre 2 : 11,83 m² -Salle de bain : 4,84 m² -WC séparé : 1,35 m² ________________________________________ EXTÉRIEURS ? VUE DÉGAGÉE -Grand balcon de 10,98 m² (accès living + 1 chambre). Sol en caillebotis neufs -Second balcon de 5,10 m² (accès seconde chambre). Sol en caillebotis neufs -Vue dégagée depuis les deux terrasses -Cadre verdoyant avec vue sur la rivière ________________________________________ ANNEXES (38,08 M² AU TOTAL) -Garage box fermé avec espace cave (+/- 22 m²). Porte motorisée -1 emplacement de parking extérieur (+/- 13 m²) ________________________________________ PRESTATIONS , ÉQUIPEMENTS -Cuisine entièrement meublée et équipée -Électroménager neuf BOSCH -Meubles de salle de bain neufs -Meuble WC neuf -Placards encastrés dans l'entrée et les chambres -Chaudière individuelle au gaz -Résidence construite en 2010 -DPE : D ________________________________________ LES POINTS FORTS -Résidence récente -Double terrasse avec vue dégagée -Garage fermé + parking extérieur -Électroménager et équipements neufs -Proximité Luxembourg / axes autoroutiers -Disponibilité immédiate ? Idéal Frontaliers Prix F.A.I à charges vendeurs. Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : Mme LOPEZ Marisol : +352 621 359 613 MY LOFT LUX REAL ESTATE : ( 352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : ( 33 ) 03 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)