Villa à vendre, Saint-egreve (38)

Description

Située dans une impasse particulièrement calme, au cœur d'un secteur très recherché de Saint-Égrève, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement rare sur la commune. Un environnement résidentiel, paisible, tout en restant à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. Implantée sur un terrain plat et arboré, au sein d'un lotissement discret et agréable, la maison développe environ 100 m² habitables complétés par un garage spacieux. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec séjour pouvant s'ouvrir sur la cuisine Trois chambres dont une de plus de 15 m² Un dressing Une buanderie Une salle de bain WC séparés Un garage confortable Autre atout appréciable : un jardin exposé nord-est et un second espace extérieur sud-ouest, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée et de l'année. La maison nécessite des travaux de modernisation pour révéler pleinement son potentiel et offrir un cadre de vie confortable et actuel. Sa configuration de plain-pied, son terrain plat et surtout son emplacement constituent une base solide pour un projet de valorisation. Un bien avec un réel potentiel dans un secteur où les opportunités sont rares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Villien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°849736863. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris