Appartement à vendre, Villeneuve-le-Roi (94)

Description

Situé à Villeneuve-le-Roi, à seulement 500 mètres de la gare RER C, cet appartement 4 pièces de 68 m² constitue une opportunité idéale pour tout investisseur recherchant un bien sécurisé avec revenus immédiats. Appartement vendu loué Loyer perçu dès l'acquisition Secteur recherché proche transports Gestion locative facilitée Situé au 2ᵉ étage d'une résidence entretenue et sécurisée, il se compose : d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, et d'une cave privative. Le chauffage urbain géothermique au sol garantit confort, économies d'énergie et attractivité locative durable. À proximité immédiate : écoles, commerces et commodités accessibles à pied, un emplacement particulièrement apprécié des locataires. Un investissement clé en main, sans vacance locative, idéal pour : premier investissement, diversification patrimoniale, préparation retraite, stratégie cash-flow sécurisé. Opportunité rare sur le secteur — Contactez-moi rapidement pour connaître la rentabilité et les informations locatives complètes. Cette annonce référence 323299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JACQUEMET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 39997062300035. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr