Villa à vendre, Lescure-d'Albigeois (81)

Description

À proximité immédiate du centre ville historique d'ALBI, cette villa parfaitement entretenue et aux prestations de qualité est implantée sur une parcelle clôturée d'environ 3000m². Sa composition: - Salon/Séjour 42m². - Cuisine fermée & équipée 10m². - SDB 10m². - Bureau 6m². - WC séparé, lave-mains 2m². - 3 chambres de 12m² dont une suite parentale avec salle d'eau (4m²) dressing. - Dégagement 9m². - Cellier 6m². - Garage 30m² avec WC séparé et douche. En extérieur: - Terrasse couverte 48m². - Piscine sécurisée. - Atelier 12m². - Poulailler 12m². - Abri tondeuses 9m². - Local technique puit 9m². La technique: - Chauffage électrique. - Ballon eau chaude 300L. - Huisseries PVC, volets PVC (pas d'entretien). - Vide-sanitaire 3 blocs. - Raccordé au tout-à-l'égout. - VMC. - Isolation combles par laine soufflée 33cm . - Puit avec réserve d'eau. - Sols carrelés, parquet bois dans les chambres. - Construction 1995. Les plans 2D & 3D ainsi que la visite virtuelle que je propose, vous permettront une projection sans faille. MOCQUET Lucien, 07 83 27 60 51, [email protected], site: https://bskimmobilier.com/mocquet-lucien-1573 Cette annonce référence 323178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2277.00 € et 3081.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr