Maison à vendre, Saint-Yrieix-sur-Charente (16)

Description

Maison familiale 115 m² – Quartier privilégié – Terrain arboré de 730 m² Située dans un quartier recherché et privilégié, cette maison de 115 m² vous séduira par son environnement calme et son superbe terrain arboré de 730 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 39 m², offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine équipée séparée de 12,5 m² peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce à vivre selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres d’environ 12 m² chacune, idéales pour une famille. Un garage semi-enterré de 26 m² ainsi qu’une buanderie de 11 m² complètent ce bien et apportent un confort de rangement appréciable. Emplacement idéal : À 5 minutes de la gare (liaisons rapides vers Poitiers et Bordeaux en 45 minutes) À 5 minutes du centre-ville Accès rapide à la N10 Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, accessibilité et fonctionnalité. Réf 2788. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - [email protected] - Agent commercial RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 925 € et 2 605 € par an.