Maison à vendre, Castelnau-le-Lez (34)

Description

MAISON 4 PIÈCES AVEC GARAGE ET JARDIN À RENOVER - CASTELNAU-LE-LEZ Cette maison de 4 pièces de 65 m2, attenant au garage est implantée sur une parcelle de 168 m2 dans le quartier résidentiel La Galine à Castelnau le Lez. Elle est idéale pour une famille souhaitant vivre dans un quartier résidentiel calme. Située à seulement 5 minutes de Montpellier et 15 minutes de la mer, elle offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à portée de main tout en profitant de la tranquillité d'une impasse. L'entrée est pensée pour la vie de famille, avec un espace pour ranger manteaux et chaussures. Le WC indépendant est facilement accessible, et la cuisine fonctionnelle permet de préparer les repas tout en restant proche du séjour. Le séjour, lumineux et exposé plein sud, s'ouvre directement sur le jardin, offrant un espace sécurisé où les enfants peuvent jouer et où la famille peut profiter de repas ou de moments de détente en plein air et au calme car ce côté donne sur une impasse. Le garage attenant complète le bien en offrant du rangement supplémentaire ou la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. Et vous conservez une place de parking dans la cour. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain offrent un espace nuit pratique et agréable pour toute la famille. La maison est à rénover, laissant la possibilité de personnaliser les pièces et de créer un intérieur adapté aux besoins de chacun. Le jardin, facile à entretenir, peut accueillir un salon extérieur et des activités en plein air. Les plus du bien: 1.Garage attenant pouvant être transformé pour agrandir la maison. 2.Jardin d'environ 100 m2 côté impasse, calme et sécurisé pour les enfants. 3.Séjour lumineux exposé sud ouvert sur le jardin. 4.Maison à rénover pour un aménagement sur mesure. 5.Quartier résidentiel calme avec toutes les commodités à proximité. La maison est située à moins de 10 minutes à pied du tramway sur la ligne 2 arrêt Clairval. Plusieurs arrêts de bus, comme Castors et Charles de Gaulle, desservent le quartier. La gare Montpellier Saint-Roch est à moins de 20 minutes en voiture et l'aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes. Le quartier offre des pistes cyclables, le parc Monplaisir et des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité. Les commerces, supermarchés et services essentiels se trouvent à quelques minutes en voiture ou à pied, simplifiant le quotidien des familles. Le cadre est sécurisé et propice à une vie familiale tranquille, avec un accès rapide aux transports et aux services de Montpellier. Pour visiter cette maison et devenir propriétaire d'une maison familiale à Castelnau le Lez, contactez : oFanny GAVALDA au O7 62 19 O9 44 (RSAC 901 982 553) oMarie SANDMARK, multilingue, au +33 7 89 09 74 06 (RSAC 953 030 541) oNicolas ZATJMAN (RSAC 951 068 527 EI) au O6 25 4O 68 59 Laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Proposée au prix de 254 400 EUR frais d'agence inclus, avec honoraires à la charge de l'acquéreur, ce qui fait une économie de frais de notaire d'environ 1200EUR. Le montant de la taxe foncière 1500EUR. Référence 7958. Le DPE est de classe E pour la consommation énergétique (256 kWhEP/m2.an) et de classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (27 kgCO2/m2.an). Annonce ouverte à l'inter-agence pour les collègues professionnels. maison castelnau-le-lez - maison familiale - jardin calme - 4 pièces castelnau - maison avec garage - proche tram montpellier - parc monplaisir - proche écoles castelnau - quartier résidentiel - maison à rénover