Maison à vendre, Blanquefort (33)

Description

Opportunité rare à fort potentiel Maison 5 pièces – 125 m² – Terrain 520 m² Située dans un secteur recherché de Blanquefort, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (tram C/E), à quelques minutes de Bordeaux, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel après rénovation. D’une surface d’environ 125 m², elle se compose aujourd'hui de : Une entrée Un séjour / salle à manger 3 chambres Un bureau (ou 4ᵉ chambre) Une cuisine indépendante Une salle d’eau WC séparés Une buanderie Une cave de 25 m² Un garage de 17 m² Le tout sur une parcelle d’environ 520 m². Travaux importants à prévoir : Reprise en sous-œuvre par micropieux (estimation env. 65 000 €) + rénovation complète du bien. Le zonage d'urbanisme permet également la démolition et reconstruction, sous réserve d'obtention des autorisations administratives nécessaires. Vous recherchez un projet ambitieux avec une vraie marge de valorisation ? Ce bien est une toile blanche prête à révéler tout son potentiel. Alors contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet. Prix 210 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .