Appartement à vendre, Marseille 12ème (13)

Description

LLINARES IMMOBILIER vous propose : HORIZON, un magnifique appartement T4 de 80m2, niché dans un petit immeuble au sein d’une copropriété récente et sécurisée, située entre La Fourragère et La Pomme. Au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, L2. Bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché, il se compose d’un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition sud-ouest, ainsi que d’une cuisine américaine entièrement équipée, le tout s’ouvrant sur une large terrasse avec une vue dégagée sur les collines et la ville. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une aménagée en dressing, une confortable salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Vous découvrirez également une suite parentale totalement indépendante avec sa salle de douche. Pour votre confort, deux garages en sous-sol sont proposés en supplément. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 70 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 2472€ (206€/mois : Eau froide, eau chaude, entretien espaces communs, portails électriques, ascenseur, espaces verts). - Taxe foncière : 2156€/an - Honoraires inclus de 4,35% à la charge du vendeur - Classe énergie A classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 490€ et 740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 de 80m² - Terrasse - Garage en sous-sol - La Fourragere - 13012 Marseille