Maison à vendre, Voiron (38)

Description

Superbe maison familiale de 200m² habitables avec sous-sol d'environ 130m² située sur un secteur très prisé des hauteurs de St Cassien ! De construction traditionnelle de 1988, cette très belle villa a été modernisée au fil des années par les propriétaires, elle offre un niveau de confort dans l'ère du temps (DPE classe C). Sa position dominante offre une vue magnifique sur la vallée et les massifs du Vercors et de Chartreuse. Côté intérieur : La maison est composée de 5 chambres et offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. A noter la facilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie si vous le souhaitez. A NOTER : cet immense sous-sol d'environ 130m² ! Une rareté sur le marché ! Accessible depuis 2 portes de garage motorisées, il est composé d'un espace garage de 88m² avec fosse de vidange pouvant accueillir 4 véhicules, d'un atelier de 15m², d'un espace chaufferie/buanderie de 9m² ainsi que plusieurs espaces de rangements... Côté extérieur : la parcelle de 1306m² est piscinable ! La cour goudronnée offre un nombre important de stationnement. A SAVOIR : Chauffage au sol au RDC par une PAC Air/Eau de 2019 - Poêle à bois JOTUL de 2021 - Huisseries de 2017 - Portail électrique - Visiophone Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Garance ZOCCA (EI) ou Antoine MOUGIN (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 815 293 709. Contact : Antoine au 0674288135 ou [email protected] Prix de vente : 589 000 € Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Classe énergie : C Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - Trenta Immobilier, agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, sur Grenoble sur le Pays Voironnais ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble. - TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution