Maison à vendre, Bléré (37)

Description

Belle opportunité à saisir !!! Venez découvrir cette magnifique propriété viticole restaurée à vendre aux portes de Bléré et de Chenonceau, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort optimal. Cet ensemble immobilier se compose d'une fermette en pierre, construite en 1835 et rénovée avec soin, offrant 6 pièces réparties sur 168 m² habitables dont 3 chambres + une maison d'amis entièrement rénovée en 2017 composée de 4 pièces pour 95 m² habitables et deux chambres + une maison ancienne à restaurer de 2 pièces avec grenier et grange. Le séjour lumineux, réparti sur 2 espaces pour 72 m² exposé plein sud dispose d'un salon avec une cheminée foyer ouvert, idéal pour des moments chaleureux en famille et d'un deuxième salon cathédrale donnant un volume époustouflant. La cuisine aménagée et équipée, la buanderie, la chaufferie, les 3 WC, une salle de bain et une salle d'eau, répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assure un confort moderne et économique. Parmi ses atouts, profitez d'un terrain donnant sur deux rues (constructible en totalité avec division possible) de 5481 m² sans vis-à-vis, avec une piscine réalisée en 2019, une terrasse sur pilotis de 25 m² datant de 2017, d'une cave et de DEUX garages fermés de 32 m² et 40 m², un grenier et des places de parking extérieures. La maison d'amis a été entièrement rénovée en 2017, offrant un espace supplémentaire pour accueillir vos proches ou pour l'exploiter en location saisonnière. La maison à restaurer offre un beau potentiel et de nombreux rangements laissant guise à vos idées ou vos besoins. La localisation est idéale : à seulement 3 km des commerces (épicerie, pharmacie, supermarché, tous commerces), à 2 minutes d'un arrêt de bus, 5 minutes des écoles, notamment une école primaire, et 7 minutes de la gare. Vous bénéficiez également de la fibre optique et de l'ADSL pour une connexion internet rapide. Ce bien d'exception, en très bon état général avec fenêtres en PVC double vitrage et assainissement tout à l'égout, est une opportunité rare sur le marché. Contactez l'agence NESTENN Bléré pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison alliant charme, confort et tranquillité. Vidéo de présentation disponible sur demande. (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)