Maison à vendre, Dol-de-Bretagne (35)

Description

En plein coeur de Dol-de-Bretagne, découvrez cette authentique demeure en pierre, véritable témoin de l'histoire locale, alliant charme et cachet. Avec près de 160 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salle à manger de 25 m² agrémentée d'une imposante cheminée, idéale pour de belles soirées d'hiver au coin du feu, un espace cuisine à aménager selon vos envies ainsi qu'un salon lumineux. Une élégante tourelle en pierre mène à l'étage où une spacieuse mezzanine distribue deux belles chambres d'environ 14 m² chacune, une buanderie et une salle de bains. Un grand grenier aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires) offre encore un beau potentiel d'agrandissement. A l'extérieur, une dépendance en pierre de 39 m² complète l'ensemble, le tout implanté sur une parcelle de 630 m², au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : moyen / Radon: faible. (DPE: F-369 KWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 5.00 % TTC (Prix : 400 000 euros hors honoraires) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)