Appartement à vendre, Lyon 1er (69)

Description

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un grand appartement familial canut, traversant et hyper lumineux, situé rue Burdeau, en plein coeur de Lyon 1er ? Grande surface Carrez de 108m², aucune perte d'espace Disposition : 1 entrée, 1 grand séjour avec 1 cuisine ouverte équipée, 1 cellier, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, 1 espace ouvert type family space et 1 grenier aménageable. Les + - Grand appartement familial traversant Nord / Sud - Hyper lumineux - 4 chambres + espace family room - Charme de l'ancien : plafond à la française - Belle pièce de vie avec cuisine moderne équipée - Salle de bains rénovée - Distribution optimisée et nombreux rangements - Chauffage individuel gaz - Copropriété avec local vélo et local poubelles - Tous les gros travaux de copropriété déjà votés/payés - Grenier privatif aménageable de 7,5 m² -1 cave privative Faibles charges mensuelles de copropriété de 83€ Taxe foncière annuelle de 713€ Un appartement spacieux et vivant, idéal pour une famille, dans un secteur central recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Antoine LECANU 07 82 85 21 26 Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1946.00 € et 2634.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo