Maison à vendre, Salignac-sur-Charente (17)

Description

Century 21 Xso Immobilier vous propose de découvrir en Exclusivité Propriété de caractère entièrement rénovée avec piscine 231 m² habitables. Au cœur d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison de caractère issue de la transformation d'une ancienne écurie, entièrement rénovée avec soin et offrant aujourd'hui des prestations modernes de grande qualité. Développant 231 m² habitables (279 m² au total), la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son alliance réussie entre authenticité et confort contemporain. Une maison pensée pour le confort et la convivialité. La maison propose de beaux espaces de vie adaptés à la vie de famille comme à la réception : 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, une cuisine moderne (2024) entièrement aménagée et équipée avec îlot central et espace repas, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, une salle de bain avec douche, une buanderie fonctionnelle, des espaces de rangement, une pièce polyvalente idéale pour salle de cinéma, salle de sport ou espace loisirs. Des prestations techniques modernes et performantes : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans les pièces de vie, panneaux solaires pour production d'eau chaude et revente d'énergie. Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. La propriété bénéficie d'une exposition plein sud sur toute la façade arrière, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Vous profiterez d'une piscine récente (2024) avec terrasses et espaces de détente, un jardin agréable et intime, accès direct depuis la maison vers les espaces extérieurs avec les baie à galandage. Carport, garage avec porte ouverture a distance, dépendance. L'assainissement individuel est conforme. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir en complément un terrain d'environ 450 m², idéal pour un projet complémentaire ou pour préserver votre environnement. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de l'ancien, rénovation de qualité et prestations modernes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260.0 € et 1760.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).