Appartement à louer, Narbonne (11)

Description

Appartement T2 - Au coeur de Narbonne situé au 1er étage sans ascenseur Situé en plein coeur du centre-ville de Narbonne, à deux pas de la place des Quatre Fontaines, ce joli T2 de 41,17m² vous séduira par son emplacement idéal et son agencement fonctionnel. Plusieurs commodités sont à votre disposition à 5 min à pied. Vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, épiceries, restaurants, médecins généralistes et arrêts de bus. À 15 min à pied, vous pourrez vous rendre à plusieurs collèges, hôpitaux, parcs et jardins. Compostions : ?Pièce de vie ?Cuisine ouverte ?Chambre séparée avec espace de rangement ? Salle d'eau avec toilettes ? Informations financières : Loyer mensuel Hors Charges : 455€ Provisions sur charges : 40€ de provisions sur charges (eau froide, ordures ménagères, minuterie des communs) Loyer Charges Comprises : 495€ Dépôt de garantie : 455€ Frais d'agence pour le locataire : 400€ Dont 200€ (visite, rédaction du bail et frais de dossier) + 200€ pour l'état des lieux ? Informations réglementaires : DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 580€ et 860€ par an ? À savoir : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisque.gouv.fr ? Disponible au 1er mars 2026 ? Non meublé ? Emplacement calme et recherché ? À visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et apprécier tout le potentiel de cet appartement. Clémence GRANDGUILLAUME Conseillère en Immobilier ? [email protected] ? 07 86 04 82 93 RSAC : 933 306 797 Honoraires de 400 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 455 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 455 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933306797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.