Maison à vendre, Vias (34)

Description

? Maison Familiale + Dépendance – Un cadre de vie idéal à personnaliser Vous rêvez d'un lieu chaleureux à façonner selon vos envies ? Découvrez cette maison individuelle de 102 m² (construite en 1999), située dans un environnement paisible et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, sur un terrain arboré de 424 m². ? La maison principale Spacieuse et fonctionnelle, elle comprend : 3 chambres lumineuses un grand séjour convivial une cuisine aménagée une salle de bain et WC indépendant Parfaite pour une vie de famille, elle allie confort, luminosité et praticité au quotidien. ? Le plus : une dépendance de 52 m² à fort potentiel Un véritable atout ! Cette annexe, parfaitement agencée, se compose de : 1 chambre une grande pièce à vivre lumineuse une belle salle d'eau et WC séparé Idéale pour un revenu locatif (Airbnb, location longue durée), accueillir un proche ou créer un espace professionnel indépendant. ? Un extérieur agréable Le jardin verdoyant invite à la détente et aux moments conviviaux. La terrasse orientée plein soleil est parfaite pour un café du matin ou un dîner à la belle étoile. ? Équipements atouts Maison bien entretenue et très lumineuse (exposition traversante) Menuiseries PVC double vitrage Toiture en bon état Chauffage individuel Fibre optique installée ? Un emplacement pratique et recherché Située dans un quartier calme et bien desservi : Alimentation générale à 150 m à pied Commerces, médecins et restaurants à moins de 15 min à pied Crèche, maternelle et école élémentaire accessibles à pied Parc et hôpital à 10 min en voiture ? Visitez sans vous déplacer ! Profitez d'une pré-visite immersive à 360°, confortablement depuis votre salon ou directement à notre agence. ? Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Pauline Casanova 07 62 34 10 78 [email protected] RCS Narbonne 793 156 373 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Pauline CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793156373 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.