Maison à vendre, Yvoy-le-Marron (41)

Description

Au coeur de la Sologne, cette maison de village à la façade de briques ocre rouge affirme dès le premier regard une identité forte et profondément ancrée dans son territoire. Derrière ses murs se dévoile une demeure de caractère développant 229 m² habitables, ayant su traverser le temps en conservant toute son authenticité. Colombages apparents, poutres anciennes, cheminée majestueuse : chaque détail raconte une histoire et participe à une atmosphère chaleureuse et enveloppante. Le rez-de-chaussée, généreusement dimensionné et sublimé par un toit cathédrale, s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière. La cuisine aménagée, indépendante, mène naturellement vers la salle à manger puis le salon, où trône une superbe cheminée, véritable coeur de la maison. Une salle de billard, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une lingerie complètent harmonieusement ce niveau. L'étage accueille l'espace nuit principal composé de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. Le second étage révèle deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement selon les envies et les projets. A l'extérieur, le jardin clos et parfaitement entretenu se prête aux moments de convivialité et de détente. Une piscine s'inscrit naturellement dans cet écrin de verdure, tandis qu'une dépendance abrite un espace bien-être avec sauna et jacuzzi. Une remise, un atelier, un garage ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble des annexes. Par son cachet authentique, ses volumes généreux et son environnement paisible, cette propriété séduira aussi bien les amateurs de sérénité que les familles en quête d'une résidence principale ou secondaire, où il fait bon vivre au rythme de la Sologne. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4740 et 6450 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Dominique Rayé 06 77 41 22 20 Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n°529 227 621 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr