Maison à vendre, Ecommoy (72)

Description

Située à seulement quelques minutes d'Écommoy et à 20 minutes du Mans, cette maison familiale vous accueille dans un environnement calme sur la commune de Saint-Ouen-en-Belin. Elle vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Pavillon non mitoyen de 130 m² implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m² Les atouts de la maison : - 1 grande pièce de vie lumineuse d'environ 51 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour agrémenté d'un poêle scandinave - 4 chambres au total dont 2 chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied, 1 salle de bain avec douche, 1 WC séparé - 2 chambres à l'étage (velux volets solaires), avec 1 WC séparé, 1 pièce modulable d'environ 4.5 m² offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire - Nombreux rangements pour un quotidien pratique et organisé - Aucun travaux à prévoir : maison très saine, entretenue avec soin. - Performance énergétique remarquable : - DPE classé B - Pompe à chaleur air/eau - Triple vitrage Un confort optimal toute l'année et des économies d'énergie appréciables. Disponible août 2026 Honoraires inclus de 6.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christelle Langlais Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 924 159 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr