Maison à vendre, Lavelanet (09)

Description

Amandine CADEAC, Conseillère Indépendante en Immobilier, vous propose cette maison mitoyenne, lumineuse et fonctionnelle, entièrement repeinte et habitable immédiatement, située dans un secteur calme de Lavelanet. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : cuisine, salon/salle à manger, buanderie, accès direct sur jardin sans vis-à-vis Étage : 4 chambres lumineuses, salle de bain fonctionnelle Extérieur : terrasse agréable, jardin, stationnement facile Informations financières : Prix : 109?000?€ FAI Loyer potentiel : 650–700?€/mois ? rendement brut ~7,1–7,7?% Points forts : Aucun travaux à prévoir Chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout Secteur calme et recherché, forte demande locative Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif – une vraie opportunité à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Amandine CADEAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 116 464 FOIX