Maison à vendre, Luglon (40)

Description

OFFRE ACCEPTEE En exclusivité à Luglon, maison de plain-pied récente de 2012 de 127 m² avec carport, sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 5325 m² en lisière de forêt, à seulement 25 minutes de Mont-de-Marsan, moins de 15 minutes du lac d'Arjuzanx, 10 minutes d'une gare SNCF et des commerces, et moins d'une heure de l'océan. Elle offre une grande pièce de vie avec toit cathédrale, poêle à bois et cuisine aménagée et équipée ouverte, 4 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre attenante avec accès indépendant et coin cuisine, idéale pour recevoir, télétravailler ou développer un projet locatif. Une salle d'eau et deux WC séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, grande terrasse couverte d'environ 40 m², jardin arboré au calme avec portail électrique, plusieurs dépendances, poulailler et terrain de pétanque, dans le cadre préservé du Parc régional des Landes de Gascogne, sous un ciel étoilé exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : David LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 197 596 MONT DE MARSAN