Maison à vendre, Reignier (74)

Description

Projet de vie familiale : Espace, vue et sérénité à Reignier-Esery Une maison saine, une structure solide et un cadre inspirant. Vous cherchez le lieu idéal pour voir grandir votre famille ? Cette propriété de 171 m² habitable est bien plus qu'une maison : c'est une base impeccable, robuste et parfaitement entretenue, située au carrefour de la tranquillité et de la mobilité. L'atout technique : Un extérieur 'Prêt à profiter' Si l'intérieur vous permet de projeter vos envies, l'extérieur est déjà au sommet de sa forme. Sur un terrain de 1 169 m² avec vue montagnes, la piscine est le véritable coeur de vie estival. Bonne nouvelle : les investissements majeurs sont faits. Liner, filtration et Pompe à Chaleur (PAC) ont moins de 2 ans. * Ici, la technique est neuve. Vous n'avez qu'à poser vos bains de soleil et profiter de l'eau chauffée dès votre arrivée. La maison offre des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort de tous :Elle propose 5 chambres spacieuses et de grandes pièces de vie lumineuses. C'est la toile de fond idéale : une structure saine qui n'attend que votre touche déco pour se transformer en un cocon moderne et personnalisé. Pas de gros oeuvre ici, mais le plaisir de rafraîchir les ambiances selon vos goûts. Une logistique familiale simplifiée: Parce que la vie de famille est une question d'organisation, l'emplacement est stratégique : Mobilité totale : Accès direct aux grands axes et au CEVA (Léman Express) à moins de 5 min. Vie de quartier : Les commerces et les écoles de Reignier sont accessibles rapidement, pour un quotidien fluide et serein. L'avis de l'agent : Une opportunité rare de conjuguer une construction de qualité avec un confort technique déjà en place (piscine neuve). C'est le projet parfait pour ceux qui veulent investir dans du solide et s'offrir le plaisir de créer leur propre décor. On visite ? Préparez vos palettes de couleurs, je m'occupe des clés. Contactez moi pour une visite privée ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2186.00 et 2959.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vanessa JACQUEMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99473765800017 ANNECY RCP 127122454