Maison à vendre, Bagnoles de l'Orne Normandie (61)

Description

A proximité de la Ferté Macé, où se trouve toutes les commodités, école maternelle et primaire dans le village, vous serez idéalement situé à 40 minutes d'Alençon. Dès l'entrée dans la maison, le ton est donné : volumes, lumière et authenticité.Salon avec poutres apparentes, cheminée et parquet, élégante salle à manger, salle de jeux sur parquet également… Les espaces de vie respirent le confort et la convivialité.La cuisine, entièrement crée en 2021, développe près de 50 m² : haut de gamme, équipée et aménagée, pensée pour recevoir sans compter.La propriété propose 7 chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes.1er étage : 4 chambres avec 4 salles de bain2e étage : 2 chambres + une suite parentale exceptionnelle avec salle d'eau, WC, double dressingUn bureau indépendant avec poêle à bois permet de recevoir clientèle ou partenaires en toute tranquillité.Coté équestre et extérieur, un premier ensemble récent et fonctionnel, pensé pour une activité structurée et performante :Barn moderne de 22 boxesHangar de stockageStabulations avec sols bétonnésBoxes supplémentaires dans une grangePaddocks en sableCarrière et rond de longe à réhabiliterUn outil de travail complet, adapté à l'élevage, à la valorisation ou à une écurie de taille importante.Un second espace indépendant, parfait pour isoler certains chevaux, structurer une activité parallèle ou offrir un service premium. :Barn récent comprenant 6 boxes intérieursStalle de préparation, doucheMarcheur 4 places modulable en 6 placesPaddocks attenantsL'ensemble est structuré, fonctionnel et prêt à performer immédiatement.Un domaine rare, adapté à l'élevage, au sport ou à un projet équestre d'envergure, avec un cadre de vie familial et élégant.Un lieu où passion et performance peuvent s'écrire sur le long terme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 900 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 0620995277, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326