Maison à vendre, Thonon-les-Bains (74)

Description

Maison sur deux niveaux de 90 m2 chacun, sur terrain de 605 m2, rez de chaussée et rez de jardin. Deux appartements : le premier en rez de chaussée avec cuisine et véranda avec vue sur lac, vignes de marin et espace Tully, salon avec cheminéé, exposé sud, trois chambres avec vue sur Ouzon Tréchauffé, wc sdb , buanderie avec bassin et une cave. Le deuxième en rez de jardin donnant sur grande terrasse exposé nord est et jardin à l'est. Caves supplémentaires sous terrasse, jardin potager, fruitier et d'agrément. Chaudière chauffage et eau chaude et cuisinière au gaz, radiateurs fontes et une partie en chauffage au sol dans véranda de la cuisine. Diagnostics faits, audit énergétique fait, entretien chauffage et détartrage ok, assainissement aux normes. Consommation conventionnelle : 292 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 64 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 3 300 et 4 510 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2574E2984974S