Maison à vendre, Bourg-de-Péage (26)

Description

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de plain-pied bénéficie d'un cadre privilégié sur plus de 10 000 m² de terrain, dont environ 2 400 m² exploitables et le reste en espace boisé. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, à la recherche de tranquillité et d'intimité. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 86 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Cet espace réunit un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte contemporaine, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel au quotidien. L'habitation principale dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant confort et indépendance. Une annexe communicante complète l'ensemble. Elle comprend deux chambres supplémentaires, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut fonctionner de manière indépendante et s'adapte à de nombreux projets : hébergement familial, accueil d'amis, activité professionnelle ou location saisonnière. Actuellement exploitée en location courte durée, elle offre un potentiel de revenus complémentaires appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique, d'un poêle à bois, de panneaux solaires et d'un récupérateur d'eau de pluie. Des caves, garages et dépendances viennent également compléter les prestations et offrent de nombreuses solutions de rangement ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et couverte permettant la baignade une grande partie de l'année, tout en profitant d'un environnement naturel particulièrement agréable. Les atouts du bien Maison de plain-pied Plus de 10 000 m² de terrain Environ 2 400 m² exploitables Pièce de vie de 86 m² Cuisine ouverte 4 chambres au total 3 salles d'eau / bains Annexe indépendante avec kitchenette Potentiel locatif ou activité touristique Piscine chauffée et couverte Chauffage au sol électrique Poêle à bois Panneaux solaires Récupérateur d'eau de pluie Caves, garages et dépendances Environnement calme et boisé Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2617.00 € et 3542.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO CONSEIL ROMANS : Lou FRANCHINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933564809