Maison à vendre, Le Bouscat (33)

Description

Découvrez cette somptueuse maison individuelle de 160 m² nichée au cœur du Bouscat, un véritable bijou d'élégance et de modernité. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et raffinement. Avec ses quatre chambres spacieuses, un jardin verdoyant de 293 m² et une piscine, elle est idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inonde chaque espace. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, complété par une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au premier étage, deux chambres lumineuses vous attendent, accompagnées de toilettes indépendants et d'une grande salle de bains avec douche et double vasque. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres avec dressings, dont l'une dispose d'un coin eau, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un grenier. À l'extérieur, le jardin clos est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. La terrasse prolonge harmonieusement la maison, tandis que la piscine au chlore promet des moments rafraîchissants durant les beaux jours. Le quartier est riche en espaces verts, avec le jardin Arnstadt à 300 m, le square Raymond Poincaré et le parc de l'Hermitage à 600 m, ainsi que le parc du Grand Parc et le parc Marceau à 800 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école primaire Jean Jaurès à 400 m, l'école élémentaire Centre 2 à 700 m, l'école élémentaire Centre 1 et l'école maternelle du Centre à 800 m. Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Avenue Ausone est à 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 2901 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.