Appartement à vendre, Vincennes (94)

Description

Découvrez ce charmant studio de 20 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à Vincennes. Ce petit bijou, baigné de lumière grâce à son orientation vers une cour intérieure paisible, a été astucieusement aménagé pour maximiser chaque espace. La pièce principale, à la fois chambre et séjour, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La kitchenette, entièrement équipée, et la salle d'eau avec toilettes complètent ce logement fonctionnel. Une cave spacieuse est également à votre disposition pour vos besoins de rangement. Ce studio représente une opportunité d'investissement attrayante, loué depuis le 15 juin 2008 pour un loyer de 704 € charges comprises, dont 40 € de charges mensuelles. Le locataire actuel garantit un rendement stable et intéressant. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des établissements scolaires tels que le lycée professionnel Jean Moulin et l'école primaire Du Sud. Pour vos moments de détente, le jardin Alexandra David Neel est à seulement 300 mètres, tandis que le parc de la République se trouve à 600 mètres. Les stations de métro Bérault et Saint-Mandé, situées à moins de 100 mètres, facilitent vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 20 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 70 € - Taxe foncière : 449 € - DPE : Classe G (consommation énergétique de 512 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : Classe C - Chauffage et eau : Individuels, électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.