Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Découvrez ce ravissant appartement de 3 pièces, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages à Champigny-sur-Marne. Avec une surface Carrez de 52,31 m², cet espace de vie lumineux et bien pensé vous séduira par son agencement harmonieux. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur deux chambres confortables et une cuisine séparée, offrant un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. Un sous-sol de 40 m², actuellement en cours d'aménagement, vous permet d'envisager une extension de votre espace selon vos envies. La terrasse de 28 m², soigneusement aménagée, constitue un véritable écrin de tranquillité pour profiter des beaux jours. L'appartement, en parfait état, est doté de volets roulants électriques et de double vitrage, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans le quartier recherché du Maroc, cet appartement bénéficie d'une ambiance conviviale et d'un accès aisé à de nombreuses commodités. Le Collège Henri Rol-Tanguy est à moins de 100 mètres, et l'École Marcel Cachin se trouve à seulement 200 mètres, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. À proximité, le Square Guynemer et le Parc de Saint Maur-Des-Fossés offrent des espaces verts pour se ressourcer et profiter de la nature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 660 € - Charges de copropriété : 110 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électricité individuelle - Eau chaude : Chauffe-eau électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.