Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Plongez dans le charme de ce duplex de 98 m², niché dans le quartier prisé de Séverier à La Ciotat. À quelques pas des plages et du port, cet appartement en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence paisible. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de près de 40 m² vous accueille avec sa luminosité naturelle, s'ouvrant sur une terrasse de 21 m². Cet espace extérieur est idéal pour savourer les journées ensoleillées. Le jardin privatif d'environ 100 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont deux avec un accès direct à une seconde terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. La salle d'eau moderne et les deux toilettes indépendants ajoutent au confort de ce bien. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi que les nombreux rangements, rendent cet appartement aussi fonctionnel qu'agréable à vivre. Pour un confort optimal tout au long de l'année, le bien est doté d'une climatisation réversible. Le quartier est particulièrement agréable avec ses parcs et jardins à proximité, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 98 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2009 - Nombre d'étages : 2 - Étage de l'appartement : 1 - Surface terrasse : 21 m² - Parking : 1 place - Charges de copropriété : 90 € - Taxe foncière : 1666 € - DPE : B – GES : A - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 790 € et 1130 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.