Propriété à vendre, Ars-en-Ré (17)

Description

Découvrez cette propriété exceptionnelle nichée au cœur du charmant village d'Ars-en-Ré. Composée de deux maisons distinctes, elle offre une surface totale de 148 m², idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial. La première maison, répartie sur deux niveaux, vous accueille avec un salon doté d'une cheminée décorative, créant une atmosphère cosy et accueillante. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse en bois, parfaite pour des repas en plein air. Ce niveau comprend également une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier pratique pour optimiser le rangement. À l'étage, trois chambres au parquet flottant conservent le charme authentique des maisons de village. La seconde maison, de plain-pied, accessible par une entrée indépendante ou par la terrasse commune, assure l'intimité de chacun. Elle dispose d'une salle à manger avec une cuisine moderne, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparées. Un couloir relie ces espaces lumineux, bénéficiant de double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique avec production d'eau chaude par ballon. Le stationnement est aisé à proximité immédiate, facilitant l'accès aux maisons. L'école René Brunet, située à seulement 400 mètres, renforce l'attrait de cet environnement agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 148 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1947 - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 723 € - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.