Maison à vendre, Marmande (47)

Description

Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, nichée dans un cadre paisible et baigné de soleil à Marmande. Avec une surface généreuse de 220 m², cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou pour réaliser un projet professionnel. Ses 6 chambres spacieuses vous plongent dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en PVC à double vitrage, offre un espace de vie confortable et accueillant. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, une terrasse de 30 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis que le jardin de 676 m², véritable havre de paix, vous offre un espace de tranquillité. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Cette propriété se distingue par son vaste espace de stationnement extérieur et un gîte indépendant de 69 m², offrant un potentiel locatif intéressant. Que ce soit pour une location annuelle générant un revenu minimum de 9 600 € ou pour des séjours Airbnb avec un chiffre d'affaires de plus de 20 000 €, ce gîte est un atout majeur, notamment lors d'événements locaux tels que Garorock ou le championnat de France de Montgolfière. Le quartier environnant est riche en commodités, facilitant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 676 m² - Nombre de parkings : 6 - Consommation énergétique : D - État général : Bien entretenu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.