Appartement à vendre, Nevers (58)

Description

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 81 m², niché au sommet d'une résidence bien entretenue à Nevers. Ce T4, baigné de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et convivial. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste séjour de 35 m², inondé de lumière grâce à son accès direct à un balcon spacieux de 19 m². Cet espace extérieur est idéal pour savourer les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, créant un environnement propice aux moments partagés en famille ou entre amis. La luminosité exceptionnelle de la pièce de vie a conquis tous les visiteurs récents. L'appartement comprend deux chambres confortables, un dressing astucieux, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Une cave de 12 m² en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien remarquable. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, un atout majeur pour les familles. L'école primaire publique et l'école élémentaire La Barre sont à moins de 200 m, tandis que l'école maternelle publique La Chaumière est à environ 400 m. Caractéristiques techniques: - Surface : 81 m² - Étage : 5ᵉ avec ascenseur - Chauffage : collectif au gaz - Charges de copropriété : 271 € - Taxe foncière : 1689 € - DPE : D (193 kWh/m²/an, 37 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.