Villa à vendre, Peymeinade (06)

Description

Située à Peymeinade, dans un environnement agréable et proche des commodités (commerces, écoles, bus), cette maison de plain-pied d'environ 98 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un bel espace salon / salle à manger avec cheminée d'environ 33 m², lumineux et ouvert sur une loggia. Côté nuit : deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Véritable atout : une dépendance aménagée avec salle d'eau, idéale pour recevoir, exercer une profession libérale ou créer un espace indépendant. La maison bénéficie de prestations confortables : climatisation dans toutes les pièces, double vitrage PVC, panneaux photovoltaïques, fibre et tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 495 m², avec cuisine d'été, garage de 21 m² et cave de 18 m². Petite copropriété de 3 lots sans charges ni syndic (60 €/an pour l'assurance du chemin). Une maison agréable à vivre, rare sur le secteur. Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 323333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE MAESTRELLI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06100) sous le numéro 50816556000022. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 702.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr