Villa à vendre, Sainte marie la mer (66)

Description

VILLA T4/5 - 3 FACES - SECTEUR RECHERCHÉ - SAINTE-MARIE-LA-MER Découvrez cette villa de 93,38 m² habitables située dans un quartier résidentiel calme et très prisé de Sainte-Marie-la-Mer. Érigée sur une parcelle en 3 faces, elle offre la possibilité de stationner 1 à 2 véhicules ou camping car sur le terrain. Le rez-de-chaussée : •Espace vie : Cuisine séparée ouvrant sur un séjour lumineux. •Extérieur couvert : Grande véranda en dur de 28 m² environ avec cuisine d'été, barbecue et douche, idéale pour recevoir (surface non comprise dans la superficie habitable). •Espace nuit : Une chambre avec dressing, une salle de bain avec WC + un WC indépendant. •En extérieur : un atelier de 8m² environ. Le plus (Potentiel rendement ou famille) : Un petit salon mène à l'étage vers un espace pouvant devenir un logement totalement indépendant. Il comprend : •Un coin cuisine. •Deux chambres (dont une climatisée). •Une salle de bain avec WC. Une configuration rare permettant d'accueillir de la famille en toute autonomie ou de générer un revenu locatif. Contactez-moi pour plus d'informations. Avis de valeur OFFERT pour tout projet de vente. Cette annonce référence 323486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1153.00 € et 1561.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr