Appartement à vendre, Marseille 13ème (13)

Description

​​ EXCLUSIVITÉ : T3/4 de Standing – Résidence Privée avec Piscine & Parc Le privilège du calme et de la sécurité en plein cœur de Marseille. ​Découvrez ce superbe appartement de 75 m², situé dans une résidence de standing livrée en 2023. Un véritable écrin de verdure, entièrement clos et protégé par portail automatique, offrant un cadre de vie serein et exclusif. ​ Les points forts qui font la différence : ​Volumes Exceptionnels : Profitez de deux grandes chambres de 13 m² et 12 m², une rareté dans le neuf qui garantit un confort absolu. ​Modularité : Le vaste séjour permet de créer très facilement une 3ème pièce supplémentaire de 10 m² (bureau ou chambre d'enfant) tout en conservant un bel espace de vie. ​Espace Détente & Sécurité : Résidence ultra-sécurisée avec accès exclusif à la piscine privée réservée aux résidents et parc paysager. ​Vie en Extérieur : Magnifique terrasse de 17 m² exposée Sud-Est, idéale pour vos repas au soleil. ​Confort Total : Inclus, une place de parking privative en sous-sol sécurisé avec accès direct par ascenseur. ​ Emplacement Idéal : ​Secteur résidentiel recherché (limite 4ème/13ème), à l'abri de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités et des transports. ​En résumé : ​Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur terrasse. ​Coin nuit avec chambres XL (13 m² et 12 m²). ​Salle de bain moderne et WC séparés. ​Garantie décennale et normes RT2012 (faibles charges). ​ Contactez moi pour plus d'information 07.71.64.91.98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris