Maison à vendre, Consac (17)

Description

EN EXCLUSIVITE: Cet ensemble immobilier à Consac (17150), entre St Genis et Mirambeau est une opportunité rare conçue pour allier vie de famille, REVENU LOCATIF et grand espace de liberté. Ici, tout commence par un porche qui s'ouvre sur une cour commune, distribuant deux maisons indépendantes et DEUX GRANDS GARAGES. La maison principale de 105 m2 (libre à la vente) a bénéficié de rénovations récentes. Elle se compose d'une entrée accueillante, une cuisine séparée dînatoire, un salon spacieux, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier de 15 m² attenant à la cuisine pour le stockage et UN JARDIN PRIVATIF clos pour profiter des beaux jours en toute intimité complètent ce bien. La deuxième maison de 55 m² ,louée 540 €/mois, est idéale pour autofinancer une partie de votre crédit ou pour accueillir un proche. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine meublée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Son véritable atout ? Une belle terrasse couverte de 29 m² ouvrant sur son propre JARDIN PRIVATIF et clos. Au bout des deux jardins privatifs, un TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 1 737 m² vous laisse libre cours à vos projets (revente, construction, dépendance). En prolongement, une vaste parcelle non constructible de 4 180 m² vous garantit une vue dégagée et un espace naturel sans vis-à-vis. L'ensemble de la couverture des deux maisons a été entièrement refait à neuf en 2023 et l'isolation des combles, en 2024. La maison de 105 m² bénéficie d'un chauffage au gaz et de menuiseries en PVC double vitrage récentes, alliant isolation phonique et thermique. Fibre optique opérationnelle. Taxe foncière: 750€. Assainissement individuel à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Amandine MORANDIERE par téléphone au 0632095645 ou par mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Morandiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°507728731. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris