Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

Vous cherchez de lespace sans exploser lenveloppe ? Avec ses 109,68 m², sa double exposition Est/Ouest, son balcon denviron 6,5 m², ses deux WC (oui, ça change la vie le matin) et son grand hall dentrée structurant, cet appartement offre de vrais volumes à un prix dachat mesuré. Situé au 2 étage dun immeuble de 1935, il dispose dun cachet ancien et dune belle hauteur sous plafond. Deux chambres aujourdhui, avec la possibilité den créer une troisième selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils permettront surtout de créer un intérieur chaleureux et personnalisé, sans payer le clé en main au prix fort. À deux pas du tram Le Soleil (deux arrêts de la gare de Châteaucreux, 7 minutes en transport, 11 minutes à pied), lemplacement est stratégique. À lorigine, il sagit de deux appartements réunis, ce qui explique les beaux volumes actuels et laisse entrevoir différentes stratégies : grande résidence principale, colocation optimisée, voire reconfiguration en deux lots distincts. Grande surface, modularité intéressante, extérieur, annexes tous les ingrédients sont là pour optimiser le rendement ou adapter le bien à votre projet. Deux caves et trois greniers complètent lensemble, un vrai plus pour la valorisation. En résumé : un appartement lumineux, spacieux, modulable, bien placé, avec un prix dacquisition raisonnable et un vrai potentiel doptimisation. Que vous cherchiez votre futur cocon familial ou un actif patrimonial intelligent, il mérite clairement une visite. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.