Maison à vendre, Caumont-sur-Durance (84)

Description

REGION L'ISLE-SUR-LA-SORGUE Dans un secteur recherché et dynamique, cet immeuble de rapport à vendre situé au coeur de Caumont-sur-Durance constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et pérenne. L'immeuble se compose de 3 appartements et 1 local commercial, offrant une diversification des revenus locatifs. Les logements sont en bon état général, avec une structure saine ; une remise au goût du jour esthétique pourra permettre une valorisation supplémentaire du patrimoine et des loyers à moyen terme. Revenus locatifs actuels : Environ 28 000 € de loyers annuels, offrant une base locative stable. Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, rendement et potentiel de valorisation. Ce bien est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue,84800. Il se compose de: ---Rez-de-chaussée--- Local commercial de 73 m² (libre) ---1er étage--- Appartement T3 de 72 m² ---2ème étage--- 2 appartements T2 de 39 m² chacun Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2982.00 € et 4034.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.