Maison à vendre, Saint-Sauveur-d'Aunis (17)

Description

Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. Découvrez sans attendre cette superbe maison ancienne de 257 m², offrant un espace de vie exceptionnel pour toute la famille. Nichée sur une parcelle entièrement clôturée, elle allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité. Rez-de-chaussée : Le cœur de la maison est une pièce de réception de 90 m² lumineuse, articulée autour d'une cheminée chaleureuse et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Pour un quotidien simplifié, vous trouverez une suite parentale complète (dressing et salle d'eau) ainsi que toutes les commodités (salle de bains, cellier-buanderie, chaufferie, cave). Une deuxième chambre intime complète ce rez-de-chaussée. L'Étage : Desservi par un palier lumineux avec un coin bureau, l'étage offre trois très grandes chambres (jusqu'à 30 m²) et un WC séparé. Côté Pratique : Lingerie/buanderie, chaufferie, cave en pierres apparentes, WC indépendants à chaque niveau et de nombreux rangements. Côté Extérieur et Détente : Grand jardin clos, terrasse aménagée, coin barbecue, garage (21 m²), cabanon et grand portail électrique. Plusieurs places de stationnement. A venir voir sans tarder ! - Réf mandat : 0089 - Surface : 257 m² - Prix du bien net vendeur : 480 000,00 - Honoraires d'agence = 3.8 % - 18 240,00 Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien HAI : 498 240,00 - DPE : date de réalisation : 21/06/2023 - C/C Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr